农村房屋产权证新政策超面积怎样

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农村房产证超出面积找那个单位

农村房产证超出面积找土地规划部门的相关处理和处罚，然后需要重新办理相关土地规划的审批手续，然后再去相关部门去进行房产证的办理。

农村的房子如果超出了面积的是不可以办理房产证的，农村建房超出了审批面积，在审批时则不会直接通过的，需要重新调整面积，同时也可以按照标准交付一下的费用，有偿使用超出部分的面积。

同时房屋的建筑面积如果超出了规定的面积还要接受其土地规划部门的相关处理和处罚，然后需要重新办理相关土地规划的审批手续，然后再去相关部门去进行房产证的办理。

农村建房超出了审批面积会不会被强制拆除

1、农村建房超出了审批的面积，会不会被强制进行拆除，这个还要看其具体情况的。比如说，建房已经办理了合法的审批手续，且有相关的宅基地使用权的证书、规划许可证，针对面积超标的情况需要主动向审批机关进行报告，补交一定的费用，如是有偿使用，则一般是没有什么问题的，且不会被拆除。

还有就是按照上述所说的标准，按照超标的面积，去补交一定的罚款。但是如果隐瞒面积有超标的情况，被有关部门给查处到的话，就会被视为违章建筑了，会被要求限期去进行拆除。

2、虽然说对农村建房的管理已经加强了、严格了，但是也会根据实际的情况进行分析，并不是所有建房超出了审批面积的都会被强制拆除，会根据当地农村的具体情况去进行处理的，而且只要是通过了合法手续进行办理的宅基地的使用权证书和规划许可证，一般是不会有拆除风险的，最多是补交有偿使用的费用。

农村建房超出面积怎么罚款

根据法律规定是要责令拆除，而不是罚款，相关法律如下：

1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2、《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

拓展资料

农村建房超出面积涉嫌非法占有土地，非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。

农村现在的确有些地方有对房屋建筑面积进行规定的区县，如果房屋的建筑面积超过了当地的规定的，一般情况下国土局会通知房主自己先行拆除，如果通知期限内不进行拆除的国土局一般会强行拆除，当然也有可能会进行罚款。

参考资料来源百度百科，中华人民共和国土地管理法

农村宅基地面积标准超出时要怎样处理

目前来看，对于超出规定面积未确权登记的宅基地，较为普遍与社会呼声较高的处理方式主要有4种：

1、宅基地超面积的部分实行有偿使用

像山东省菏泽市巨野县就规定，有下列情况之一的应收取宅基地有偿使用费：

（一）一户一宅，超出规定面积的部分。

（二）一户多宅，超出规定面积部分。

（三）非本村集体经济组织成员通过继承、受赠房屋或其他方式合法使用的宅基地。

（四）符合分户条件而未分户的，两代或两代以上共同拥有一处宅基地的，超出法定应分配宅基地面积部分。

（五）原为集体经济组织成员、因故（升学、入伍、工作等）已退出集体经济组织，且在原籍拥有宅基地的，参照村民会议或村民代表大会意见执行。

有偿使用根据其超起征面积实行阶梯式计费。超出面积不足200平方米部分按每年2元/㎡计费；超出面积大于等于200平方米部分按每年5元/㎡计费。

2、实行宅田挂钩制度

在农村，农民有两大重要财富，一个是宅基地，另一个是承包地。有人就提议，超占了宅基地的，可以少给承包地，保持总量平衡。

3、放宽宅基地面积标准

很多人反映，当地的宅基地面积标准实在是太低了，100来平的面积，农民的农具等物件根本没地方存放，应结合当地人口与土地面积的比例，合理确定各地宅基地面积标准，人少地多的地区应适当放宽宅基地面积标准。

4、由村组自行决定如何处理

也有人认为，宅基地属于农民集体所有，超出规定面积如何处理应由村民会议或村民代表会议研究决定。

你支持哪种处理方式呢？你们当地对超出规定面积未确权登记的宅基地是如何处理的呢？

农村房产证上面积小于实际面积有影响吗?

有一定影响。可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国法律规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

广西农村老住宅超现规定怎么办

超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。

原因如下：

一、房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。

二、建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。

三、隐瞒事实被查证，视为违章建筑。限期拆除，集体收回超出土地使用面积。